不動産売却よくある質問
A.可能です。多くの方が、住みながら売却をされています。お客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。
A.売却が決まっていなくてもかまいません。もちろん、無料です。過去の取引事例や市況の変化を踏まえて、根拠のある価格査定をさせて頂きます。売却となりました際は、売却金額のご意向もお伺いして決定させて頂きます。価格査定や売却についてのご不明点、お気軽にご相談下さい。
A.物件パンフレットや設計図面、権利証（登記識別情報通知書）などをご用意ください。ない場合でも査定は可能ですので、お気軽にご相談ください。
A.一般的には相場や机上査定の場合は数日程度です。販売開始価格を正式に決める際はスタッフがご自宅にお伺いし、室内の使用状況や日当たり、眺望などを確認します。1時間程度内見し、見積もり作成に数日～1週間かかります。弊社は即日査定も対応可能です、お急ぎの際はお気軽にお申しつけください。
A.想定していた金額と開きがある場合など、必ずしも売却しなければならないわけではありません。
A.売却によって住宅ローンを完済できる場合は、問題なく家を売ることができます。しかし、そうでない場合でも売却する方法はありますので、まずはお気軽にご相談ください。
A.売出価格が相場よりも高い場合は、価格変更を検討する必要があるかもしれません。また、内覧される方の第一印象をアップすることが重要です。
たとえば、水まわりは念入りに掃除をしたり、リビングの物を減らしておいたり、お部屋を、綺麗に、広く、明るく演出します。ネットに掲載する際も室内写真を綺麗に見せるのも早く売るポイントです。
たとえば、水まわりは念入りに掃除をしたり、リビングの物を減らしておいたり、お部屋を、綺麗に、広く、明るく演出します。ネットに掲載する際も室内写真を綺麗に見せるのも早く売るポイントです。
A.できます。状況やお気持ちの変化で売却を中止される方もいらっしゃいます。不動産売買における仲介手数料は成功報酬のため、仮に途中で売却中止になったとしても、当社から手数料のお支払いを請求することはございません。
ただし、買い手が決まり契約後になると違約金等が発生しますのでご注意ください。
ただし、買い手が決まり契約後になると違約金等が発生しますのでご注意ください。
A.1ヵ月程度が一般的です。決済日までに住宅ローンの一括繰上返済手続きをしたり、各種引継ぎ書類を準備する必要があります。
A.それぞれにメリットとデメリットがあり、またお客様の事情によって異なってきます。先に売る場合は、売却金額が確定しているため資金計画を立てやすいというメリットがあります。
ただし、購入物件が見つからなかったときは仮住まいをしなければならないなど、余計な手間と費用がかかることがあります。一方、先に買う場合、購入物件をじっくり選ぶことができる反面、購入資金を事前に準備しなければなりません。
ただし、購入物件が見つからなかったときは仮住まいをしなければならないなど、余計な手間と費用がかかることがあります。一方、先に買う場合、購入物件をじっくり選ぶことができる反面、購入資金を事前に準備しなければなりません。
