営業職について


不動産業界は人々の“活動の場”を提供します。
その中でも、新築分譲住宅は人々の生活の場を提供する為に、不動産業界が作った“商品”です。
新築分譲住宅は、多くの法律や規制、相隣関係等をクリアーにし、生活をする上での設備をトップランナー基準で装備させた、不動産業界にとって正に集大成とも言える果実であり、“1つしかない商品”なのです。ホームクラスコの仕事は、世の中に1つしかない、それでいて消費者様にとって世の中で一番高い物・・・の販売です。

新築分譲一戸建ての仲介業。
そこには、不動産業界のあらゆる分野を学べる糸口がぎっしり詰まっています。
不動産業のプロを目指しながら高額収入も得られる、正に業界スキルアップと、生活を支えられる収入獲得の両方を兼ね備えた仕事環境があると言えます。
ホームクラスコは住宅販売のプロフェッショナル集団が作るマイホームのお店です。
また母体の共生不動産㈱は不動産業界のプロフェッショナル集団を目指しています。

ホームクラスコの営業職は、真摯に仕事と向き合い、お客様の幸せな未来を思う心が大切なことの一つです。
営業としての基本的な身嗜み・接客技能が有れば誰でも始められます。
そしてお客様が喜んで頂ける仕事をしながら、高収入を得る事が可能な仕事と言えます。

男女を問わず、これほど人生のターニングポイントをお探しの貴方にとって、恵まれている環境は少ないと思います。
またその本質を知らない人が多いことが残念でなりません。

仕事をして行く上での専門知識は一度身に付ければ、あとは少しずつの更新作業をしていくだけで済みます。
家を売れるようになるまでの基本的な知識は、頑張れば1~2ケ月で身に付くはずです。
ホームクラスコでの営業職は、業界未経験者でも、ごく短期間で、誇りとプライドを持ち、やりがいを実感できるようになれます。
そして場数を踏むにつれて、無理なく自然に、不動産そのもののプロフェッショナルにスキルアップしていく事ができる環境です。
専門知識としては、宅建業法 都市計画法 建築基準法 消費者保護法、その他敷地に関する知識、建物に関する知識、住宅ローンの知識、減税などの税務知識など、幅広い知識が必要になりますが、どの分野もポイントを押さえた学習で、効率的に身に付ける事が出来ます。

当社では、中途採用のハンディはありません。
皆が協力し合い、時には支え合い、チームとして共通の目標に向かって頑張っています。
営業部員は自分の成果を正当に評価され、成果を出せば出した分、高収入を得る事ができます。
チームでは目標達成の成果報酬を共に分け合います。

会社の名前の所以は、真摯に仕事に向き合う人たちが、不動産業というフィールドの中で、仕事という時間を“共に生きる”会社であり続けたいという願いが込められています。

営業職【キャリア】営業社員


応募要件 業界経験者:一定の販売スキルに到達していると思われる者
雇用形態 正社員 試用期間 有(原則3ケ月)
待遇 社会保険 労働保険 任意労災保険加入及び、退職金共済加入(加入基準あり)
勤務地 本店、名古屋店、知多東海店、名古屋西店、守山店のいずれか
業務内容 マイホーム購入を考えているユーザーの中で、インターネットやチラシからの問い合わせや現地説明会への来場者などに対して、様々なビルダーの新築分譲住宅の中から、お客様の希望にあった家を提案し販売する仕事
勤務時間 定時はAM9:30~PM6:00。
事務所外での単独行動が多く労働時間の算定が難しい職種なので、原則事業場外みなし労働時間制の適応となります。
(直行 直帰OK)
勤務場所や勤務時間、休憩時間の取り方などは自己管理になります。
休日 基本的に水曜日が営業の休日となります。
年間休日88日 + 5日間の有給計画消化
*週1日定休52日 + GW休み + 夏休み + 年末年始 + 隔週分休日26日
*職種柄土日は基本的に出勤ですが、子供さんの学校行事やご家族の用事等で土日を休みたい場合などは柔軟に対応します。事前に課所長の承諾を得れば可能です。
有給休暇 6ケ月勤務後10日間付与、以後規定によります
給与 基本給:200,000円
営業手当:30,000円(燃料・通信費用等に対する手当)(みなし残業手当10時間分を含みます)
営業手当加算:5,000円(規定スペック以上の自己所有スマホで写真撮影をする場合)
営業調整給:35,000円(歩合の先払いです 4ケ月に一度清算されます)
車両手当:35,000円(原則自家用車持込。整備、自動車保険等自己負担)
資格手当:10,000円(宅地建物取引士)(専任の宅地建物取引士登録者は20.000円)
等級手当:0万円~60,000円(半期ごとの挙績に応じてよく半期に支払われます)
役職手当:課所長及び本部の判断で早ければ2年目より任命されます
副主任(15,000円)、主任(25,000円)、係長(30,000円)、課長代理(50,000円)、課長(100.000円)
勤続加給:5,000円(当初5年間 1年毎に加給)
営業歩合:税別実売上の10%・12%・15%(年3回に集約して支払われ、支払い済みの営業調整給が差し引かれます)
付帯品目の販売に対して既定の歩合が支給されます(保険やオプション工事)
賞与1 半期個別取扱案件税別売上粗利が設定基準を超えた場合、超えた分に対して規定により賞与が支払われます(年2回 8月と12月)
賞与2 所属店舗が通期予算を達成した場合、超えた分に対して規定により賞与が支払われます(年1回 12月)
その他 原則本採用時から、ノートPC貸与(シム付き)されます。

ネクストザキャリア営業職【営業育成社員】


応募要件 業界未経験者:業界未経験者に対して1年を目安に育成する為の制度。概ね35歳未満の男女。
雇用形態 正社員 試用期間 有(原則3ケ月)
待遇 社会保険 労働保険 任意労災保険加入及び、退職金共済加入(加入基準あり)
勤務地 本店、名古屋店、知多東海店、名古屋西店、守山店のいずれか
業務内容 会社が用意した研修で必要な知識を身につけながら、現地説明会の準備作業、現地確認と写真撮り、ポスティングなどの販促活動等や、キャリア営業部員とのフォーメーション営業をしながら営業指導を受けます。
できるだけ早くお客様の希望にあった家を提案し販売するスキルを身に着けてもらいますが、大切なことは自ら学習する心がけです。
勤務時間 AM9:30~PM6:00
休日 基本的に水曜日が営業の休日となります。
年間休日88日 + 5日間の有給計画消化
*週1日定休52日 + GW休み + 夏休み + 年末年始 + 隔週分休日26日
*職種柄土日は基本的に出勤ですが、子供さんの学校行事やご家族の用事等で土日を休みたい場合などは柔軟に対応します。事前に課所長の承諾を得れば可能です。
有給休暇 6ケ月勤務後10日間付与、以後規定によります
給与 基本給:200,000円
育成手当:30,000円(未経験者の新入社員に最長12か月支給)
営業手当:30,000円(燃料・通信費用等に対する手当)(みなし残業手当10時間分を含みます)
営業手当加算:5,000円(規定スペック以上のスマホで写真撮影をする場合)
車両手当:35,000円(原則自家用車持込。整備、自動車保険等自己負担)
資格手当:10,000円(宅地建物取引士)(専任の宅地建物取引士登録者は20,000円)
残業手当:必要時 時間給割増計算にて支給 課所長の残業命令書が必用。
自己研鑽の為の学習時間について、一定の事務所等の使用は認めますが残業とは認めない場合があります。
勤続加給:5,000円(当初5年間 1年毎に加給)
営業歩合:担当案件がキャリア営業のアシストを受け契約に至った場合に発生します。(成功報酬:3万円/1件の契約~税別実売上の5%)
賞与1 年間(夏・冬)で30万円~(業績や人事効果を考慮)
規定により賞与が支払われます(年2回 8月と12月)
賞与2 所属店舗が通期予算を達成した場合、超えた分に対して規定により賞与が支払われます(年1回 12月)
その他 ・育成社員(ネクストザキャリア営業社員)のキャリア営業社員へのステップアップは、本人の希望が有り、上長及び所属課所長の判断を経て本部で総合的に判断し行われます。
・見込客に対する成果報酬を追う職種ですので、顧客の状況に合わせた勤務時間にならざるを得ない場合があります。
・原則本採用時から、ノートPC貸与(シム付き)されます。

販売促進事務職(総合事務職)


応募条件 高卒以上 PCの操作に慣れている方(PCメールの送受信、ワード、エクセル等)
雇用形態 正社員 試用期間 有(原則3ケ月)
待遇 社会保険 労働保険 任意労災保険加入及び本採用時から退職金共済加入
勤務地 本店、名古屋店、知多東海店、名古屋西店、守山店のいずれか(居住地考慮します)
業務内容 マイホーム購入を考えているユーザーに対し、パソコンを使って、インターネット広告やチラシ広告等の広告宣伝を行い、1件でも多くの問合せを獲得する仕事。
また資料制作等で営業部員をサポートする仕事になります。
勤務時間 AM9:30~PM6:00
休日 年間休日107日(普通休日96日 + GW + 夏休み + 年末年始) + 5日間の有給計画消化
*1ケ月の土日のうち5日間は出勤となります
給与 基本給:185,000円
精勤手当:25,000円(無断欠勤無 遅刻月2回まで)
勤務手当:20,000円(店舗配属手当)
資格手当:10,000円(宅地建物取引士)(専任の宅地建物取引士は20,000円)
勤続加給: 5,000円(当初5年間 1年毎に基本給に加給)
通勤手当:規定による(自家用車通勤OK、駐車場代不要)
特別出勤手当:月の土日出勤で5日を超える出勤数に対して一日4,000円
特別報奨金:過去の反響Bランク顧客に対し、自動メール以外で呼び戻し、成約に至った場合、一件につき30,000円支給されます。
残業手当:必要時 時間給割増計算にて支給 課所長の残業命令書が必用です。
自己研鑽の為の学習時間について、一定の事務所等の使用は認めますが残業とは認めない場合があります。
賞与1 年間3回に分けて支給(4月・8月、12月) 年間で基本給×3ケ月~(業績や人事効果を考慮)
賞与2 所属店舗が通期予算を達成した場合、超えた分に対して規定により賞与が支払われます(年1回 12月)
その他 ☆スキルアップ及びマネージメント能力により、職責手当の設定がある
概ねのスキル基準を示しますが 昇格決定は総合的な判断をします。
副主任:15,000円 全ての販促事務をマスターしている事
主任:25,000円 反響管理までマスターできる事
Sv主任:35,000円 各店事務メンバーのMGができる事

新生活コーディネーター職(工務課営業職)


応募要件 インテリアコーディネーター資格保持者、インテリアプランナー資格保持者及び一年以上のリフォーム営業等の業界経験者
雇用形態 正社員 試用期間 有(原則3ケ月)
待遇 社会保険 労働保険 任意労災保険加入及び本採用時から退職金共済加入
勤務地 本社分室(名古屋市天白区福池2丁目)
最寄り駅 地下鉄桜通り線「野並」駅
活動地 当社営業エリアにある物件所在地
*名古屋市内及びその近郊
業務内容 当社でマイホーム(新築分譲戸建てやUSED住宅)を購入したお客様に対し新生活を快適に過ごして頂く為の関連工事商品の提案営業をし、受注から引き渡しまでの一連の工程管理や調整を行います。
住宅ローンに組み込まれる品目が多いので、まず各店不動産営業部員との連携が重要になります。
*現在のところ建築そのものに関する業務はありません。
勤務時間 定時はAM9:30~PM6:00。
事務所以外での単独行動も多くその場合については労働時間の算定が難しいので、原則事業場外みなし労働時間制の適応となります。(直行 直帰OK)
事業場外みなし労働時間制では、勤務場所や勤務時間、休憩時間の取り方などは自己管理となり、クラウド型営業日報上で活動報告記載となります。
休日 年間休日107日(普通休日96日 + GW + 夏休み + 年末年始) + 5日間の有給計画消化
*1ケ月の土日のうち5日間は出勤となります
給与 基本給:200,000円
営業手当:15,000円(みなし残業手当10時間分を含みます)
*通信費用等は会社負担です
営業調整給:35,000円(歩合の先払い 年3回精算されます)
営業歩合
・取扱案件売上 税別粗利の10% 年3回に集約して支払います)
(支払い済みの営業調整給が差し引かれます)
・無償工事案件につての作業インセンティブ(年3回に集約して支払います)
・エアコン設置の現場調査・施工管理 @2,000~(台数による)
・網戸の設置、カーテンレールの設置~1棟につき@3,000円
車両手当:35,000円(原則自家用車持込。整備、自動車保険等自己負担)
*燃料費等は会社負担です
資格手当1:10,000円 インテリアコーディネーター資格(公益社団法人インテリア産業協会)
10,000円 インテリアプランナー及び准インテリアプランナー(国家資格)
*インテリア系資格の重複支給はありません
資格手当2:10,000円(宅地建物取引士)(専任の宅地建物取引士は20,000円)
勤続加給:5,000円(当初5年間 1年毎に加給)
賞与1 半期個別取扱案件税別売上粗が設定予算を超えた場合、超えた分に対して規定により賞与が支払われます(年2回 8月と12月)
賞与2 所属課所が通期予算を達成した場合、超えた分に対して規定により賞与が支払われます(年1回 12月)
その他 アイパッド 貸与
☆スキルアップ及びマネージメント能力により、職責手当の設定があります
概ねのスキル基準を示しますが 昇格決定は総合的な判断をします。
副主任:15,000円 全取扱い品目の作業工程、仕入金額、販売価格を把握している
主任:25,000円 全取扱品目の新商品情報にも明るく、その市場価格を把握している
係長:35,000円 安定的に通期挙績認定の基準値を達成できると見込まれる
課長代理:50,000円 取引先管理ができる(仕入れ価格交渉ができる)
他のメンバーも含めてチーム全体の視野を持って業務に当たれる